La Trofeo Immobiliare ha il piacere di proporre un appartamento per uso investimento in zona Pisana. Con un investimento iniziale di € 200.000,00 e lasciare l’uso dell’appartamento all’attuale proprietario per cinque anni, tutto regolamentato di fronte a un notaio di propria fiducia. 

L’immobile è stato ristrutturato recentemente sfruttando al meglio la metratura interna creando così tre unità indipendenti tra loro, al fine di poterle affittare facilmente per uso turistico e/o brevi periodi.

Le tre unità sono attualmente a reddito per un totale mensile di € 1750,00 . La prima è composta da camera, cucina, bagno e terrazzo. La seconda unità è composta da un monolocale con angolo cottura, con bagno e terrazzo. La terza è composta da ingresso, piccolo soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno con vasca.

Le prime due unità con i terrazzi hanno un affaccio sul Parco dell’Insugherata con esposizione ovest, assolate dall’ora di pranzo e dove si può gustare il tramonto; la terza unità ha un’esposizione est, con sole dall’alba all’ora di pranzo. Tutti e tre godono di luminosità, e spazi esterni aperti sul verde del parco adiacente la costruzione.

Tutte le tapparelle sono automatiche con pulsante di Sali scendi elettrico. Video citofono e Linea Fibra 200GB attiva.

Ottimo investimento sia per locazioni brevi, locazioni turistiche o locazioni di lunga durata. La rendita attuale di locazione è pari al 6,25% (21.000€ annue).

La caldaia per riscaldamento e acqua calda è unica per tutto l’immobile ma suddivisa poi internamente con i contabilizzatori, così come l’energia elettrica ogni unità ha il suo contatore interno di kW.

Lo stabile in cui si trova l’immobile è stato costruito nel 2005 con diritto di superficie.
Pertinenze dell’immobile troviamo una cantina nel piano seminterrato e un posto auto e moto coperto.

Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale.

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